察哈尔右翼前旗| 赤峰| 岚山| 惠民| 旺苍| 栾川| 乌马河| 石家庄| 罗江| 延寿| 康马| 延川| 广灵| 科尔沁左翼中旗| 金阳| 麻城| 武夷山| 成武| 鼎湖| 建湖| 临淄| 额尔古纳| 内黄| 克山| 宜川| 灵寿| 安宁| 泰顺| 呼伦贝尔| 鄂尔多斯| 西峡| 古浪| 习水| 岑溪| 昌乐| 桂林| 开阳| 彭阳| 开平| 和田| 南投| 兴文| 新疆| 新巴尔虎左旗| 九江市| 犍为| 凤县| 新邵| 河曲| 戚墅堰| 遂昌| 大化| 北辰| 赣县| 龙山| 清河| 绥江| 仲巴| 丰县| 花莲| 江城| 徽州| 获嘉| 缙云| 冠县| 丰县| 曾母暗沙| 铜陵市| 洞头| 常州| 邢台| 衢江| 淮北| 新荣| 交城| 绥江| 都兰| 庆阳| 正定| 黄陂| 荣昌| 青县| 宿松| 涉县| 台中县| 德令哈| 思茅| 阿拉善右旗| 宁津| 建水| 都匀| 巴马| 遂溪| 岗巴| 色达| 河口| 申扎| 海阳| 香格里拉| 泰兴| 鼎湖| 金川| 五常| 新和| 德化| 福清| 佳木斯| 泰顺| 西乡| 阿坝| 贵溪| 衡东| 恩平| 察哈尔右翼前旗| 澧县| 札达| 汝城| 本溪市| 万全| 锦州| 五大连池| 陵川| 孝感| 锦州| 确山| 营口| 崇礼| 塔城| 昌平| 阳原| 汶川| 昌乐| 阿勒泰| 科尔沁左翼后旗| 晋城| 无棣| 鱼台| 乐东| 芦山| 宁德| 合江| 紫阳| 高阳| 新城子| 四会| 达尔罕茂明安联合旗| 新民| 封丘| 蓝田| 伊通| 防城港| 襄垣| 丹寨| 乐平| 瓯海| 尼木| 若羌| 四方台| 常山| 扎鲁特旗| 定边| 巴彦| 吴中| 曲松| 龙湾| 弓长岭| 云集镇| 随州| 大同县| 兴县| 筠连| 大冶| 灵山| 原阳| 富川| 莲花| 乐安| 肃南| 伊宁市| 杭州| 晋江| 平度| 莲花| 建宁| 子长| 白山| 商南| 黑山| 庄河| 中阳| 松溪| 和平| 乌鲁木齐| 同德| 建水| 金秀| 宾阳| 桓仁| 汝州| 夏邑| 白朗| 高安| 桂平| 扶绥| 安康| 义县| 永新| 五原| 四子王旗| 兴城| 石首| 泸溪| 弓长岭| 安新| 台南市| 沁阳| 正安| 临川| 石泉| 岱岳| 聂拉木| 富源| 六合| 石狮| 万盛| 肇州| 陈仓| 封开| 毕节| 赤壁| 郧西| 双牌| 宁南| 临朐| 浑源| 垣曲| 宁乡| 黑山| 宣恩| 晋宁| 延寿| 海盐| 信丰| 呼伦贝尔| 洋山港| 合肥| 临汾| 遂川| 兴和| 高明| 鄂温克族自治旗| 永城| 宜秀| 珙县| 长乐| 诏安| 肃南| 永昌| 河北| 林口| 砀山| 义马| 江孜|

埃及总统选举海外投票结束 国内投票26日开始

2019-05-25 05:26 来源:九江传媒网

  埃及总统选举海外投票结束 国内投票26日开始

  Хельсинки,6апреля/Синьхуа/--ПредседательКНРСиЦзиньпинипрезидентФинляндииСаулиНиинистевсредувстретилисьскитайскимиифинскимиспортсменами,принимавшимиучастиевЧемпионатемирапофигурномукатаниювХельсинки.Главыдвухгосударствпровелибеседусоспортсменами.СиЦзиньпинпоздравилФинляндиюсуспешнымпроведениемЧемпионатамирапофигурномукатанию2017годаифигуристов.Пекин,4апреля/Синьхуа/--Китайпринялрешениеввестидополнительные25-процентныепошлинынасоевыебобы,автомобили,самолетыидругиевидыамериканскойпродукциинаобщуюсумму50млрддолл.США.ОбэтомговоритсявобнародованномвсредузаявленииМинистерствакоммерцииКНР.Введомствеотметили,чтоэторешениебылосделановсвязисобнародованнымиамериканскойсторонойрезультатамиодностороннегорасследования,инициированногоСШАпо301-муразделуЗаконаоторговле.Всоответствииснимвовторникамериканскоеправительствообъявилооготовностиввестидополнительные25-процентныепошлинынакитайскиетоварыобщейстоимостью50млрддолл.США.КакзаявилофициальныйпредставительМинистерствакоммерцииКНР,действияамериканскойстороныявноидутвразрезссоответствующимиправиламиВсемирнойторговойорганизации/ВТО/,серьезнонарушаютзаконныеинтересы,которымипользуетсякитайскаясторонавсоответствиисправиламиВТО,иугрожаютэкономическиминтересамибезопасностиКитая.ДлязащитысвоихзаконныхинтересовкитайскоеправительствопринялоуказанноерешениенаосновеЗаконаКНРовнешнейторговлеидругихзаконовипостановлений,атакжеосновополагающихпринциповмеждународногоправа,прокомментировалон.

Тбилиси,13июня/Синьхуа/--Компания"Грузинскаяжелезнаядорога"/ГЖД/инемецкий"Дойчебанк"перешлинановыйуровеньсотрудничестваисталиофициальнымипартнерами.ОбэтомсегоднясообщилаадминистрацияГЖД.ГенеральныйдиректорГЖДДавидПерадзеичленнаблюдательногосовета"Дойчебанка"всферелогистикиигрузовыхперевозокАлександерДолподписалисоглашениеосовместныхпроектахвсфережелезнодорожныхгрузоперевозок.ГЖДи"Дойчебанк"начинаютстратегическоепартнерство,котороеставитсвоейцельюусилениетранспортногокоридорамеждуЕвропойиАзией.--0--ВанЯнПекин,25октября/Синьхуа/--НижеследуетбиографияВанЯна:ВанЯн,понациональностихань,родилсявмарте1955года,уроженецСучжоупровинцииАньхой.Виюне1972г.началтрудовуюдеятельность,вавгусте1975г.вступилврядыКПК.ВыпускникПартийнойшколыприЦККПК.Магистрполитехническихнаук.Внастоящеевремя-членПКПолитбюроЦККПК,вице-премьерГоссоветаКНР,членпартгруппыГоссовета.В1972-1976гг.-рабочийфабрикипищевыхпродуктовокругаСусяньпровинцииАньхой,ответственноелицоцехафабрики.В1976-1979гг.-преподаватель,заместительзаведующегокафедрой,членпартийногокомитетаШколыкадров"7мая"округаСусянь.В1979-1980гг.-проходилучебунатеоретическихпропагандистскихкурсахдлякадровыхработниковвПартийнойшколеприЦККПК.В1980-1981гг.-преподавательПартийнойшколыприКомитетеКПКокругаСусянь.В1981-1982гг.-заместительсекретаряКомитетаКоммунистическогосоюзамолодежиКитая/КСМК/округаСусянь.В1982-1983гг.-заведующийОтделомпропагандыприКомитетеКСМКпровинцииАньхой.В1983-1984гг.-заместительсекретаряКомитетаКСМКпровинцииАньхой.В1984-1987гг.-заместительруководителя,заместительсекретаряпартгруппыКомитетапофизкультуреиспортупровинцииАньхой.В1987-1988гг.-руководитель,секретарьпартгруппыКомитетапофизкультуреиспортупровинцииАньхой.В1988-1992гг.-заместительсекретаряКомитетаКПКгородаТунлинпровинцииАньхой,исполняющийобязанностипредседателя,председательправительствагородаТунлин/в1989-1992гг.-проходилучебувзаочноминститутеПартийнойшколыприЦККПК/.В1992-1993гг.-председатель,секретарьпартгруппыПлановойкомиссиипровинцииАньхой,помощникпредседателяправительствапровинцииАньхой.В1993-1993гг.-заместительпредседателяправительствапровинцииАньхой.В1993-1998гг.-членБюропровинциальногоКомитетаКПК,заместительпредседателяправительствапровинцииАньхой/в1993-1995гг.училсяваспирантурефакультетаменеджментаКитайскогонаучно-техническогоуниверситетабезотрываотработы,получилстепеньмагистраполитехническихнаук,вмарте-мае1997г.училсявПартийнойшколеприЦККПК/.В1998-1999гг.-заместительсекретаряпровинциальногоКомитетаКПК,заместительпредседателяправительствапровинцииАньхой.В1999-2003гг.-заместительруководителя,членпартгруппыГосударственногокомитетапоразвитиюипланированию/всентябре-ноябре2001г.училсявПартийнойшколеприЦККПК/.В2003-2005гг.-заместительответственногосекретаряГоссоветаКНР,членпартгруппыаппаратаГоссовета.В2005-2006гг.-секретарьКомитетаКПКгородаЧунцин.В2006-2007гг.-секретарьКомитетаКПКипредседательПостоянногокомитетаСобраниянародныхпредставителейгородаЧунцин.В2007-2007гг.-членПолитбюроЦККПК,секретарьКомитетаКПКипредседательПостоянногокомитетаСобраниянародныхпредставителейгородаЧунцин.В2007-2012гг.-членПолитбюроЦККПК,секретарьКомитетаКПКпровинцииГуандун.В2012-2013гг.-членПолитбюроЦККПК.В2013-2017гг.-членПолитбюроЦККПК,вице-премьерГоссоветаКНР,членпартгруппыГоссовета.С2017г.-членПКПолитбюроЦККПК,вице-премьерГоссоветаКНР,членпартгруппыГоссовета.КандидатвчленыЦККПК16-госозыва,членЦККПК17-го,18-гои19-госозывов,членПолитбюроЦККПК17-гои18-госозывов,членПолитбюроЦККПКиПКПолитбюроЦККПК19-госозыва.

  Тегеран,12мая/Синьхуа/--МинистерствоиностранныхделИранавпятницуобнародовалозаявление,вкоторомосудилоИзраильзаударыпообъектамнатерриторииСирии,назвавих"агрессией".Взаявленииговорится,чтоИзраильнанесмногократныеударыпосирийскойтерритории,наглонарушивсуверенитетитерриториальнуюцелостностьстраны,чтоявляетсяоткрытойагрессией.Каквчетвергсообщилаизраильскаяармия,иранскоеспецподразделениеКСИР"Аль-Кудс"ночью9маяиутром10маязапустилосвоеннойбазывСирииоколо20реактивныхснарядоввнаправленииГоланскихвысот,находящихсяподконтролемИзраиля.ПослечегоВВСИзраилянанеслиответныйударпоиранскимобъектамнатерриторииСирии.Втотжеденьсирийскиевойскавсвоемзаявленииотметили,чтоврезультатенанесенногоИзраилемударапоСириипогиблитричеловека,ещедвоепострадали,многиевоенныеобъектыбылиразрушены.Тбилиси,13июня/Синьхуа/--Премьер-министрГрузииГеоргийКвирикашвилиподалвотставку.Обэтомонзаявилсегодняначрезвычайномбрифинге."Явижунастройвмоейкоманде,ипринимаюторешение,каклюбойруководительпринялбынамоемместе.Сегодняяпокидаюсвойпост",-отметилГ.Квирикашвиливсвоемвыступлениинабрифинге.Подействующемузакону,вслучаеуходаглавыправительствасзанимаемойдолжности,автоматическикабинетподаетвотставку.--0--

  Шанхай,3мая/Синьхуа/--АвиалайнеркитайскойразработкиC9195маясовершитсвойпервыйполет.ОбэтомсообщилаКитайскаякорпорациякоммерческихсамолетов/СОМАС/.C919сошелсконвейеравноябре2015года.Разработкаэтогоузкофлюзеляжногоавиалайнераначаласьв2008годусцельюснизитьзависимостьрынкавоздушноготранспортаКНРотпродукциизападныхпроизводителей.Втечениепроцессаразработкисамолетабылозапланированодостижение102ключевыхтехнологическихпрорывов,включаяинтеграциюавиационногодвигателя,технологиюактивногоконтроляидр.Каксообщиликорр.агентстваСиньхуа,вобщейсложностибылопроведено118различныхпредполетныхтестов,включаяиспытанияпорулениюнавзлетно-посадочнойполосенаразныхскоростях.Пооценкамэкспертов,С919будетстоятьводномрядусBoeing737("Боинг-737")иA320,ноприэтомотличатьсянекоторымихарактеристиками.Вчастности,ожидается,чтокитайскийавиалайнербудетболееэкономичным.Поофициальнойинформации,корпорацияужеполучила570заказовнаданныйсамолет.(ФотографииСиньхуа/ЯнЦин)Далянь,12июня/Синьхуа/--16-яКитайскаямеждународнаявыставкаинформационногопрограммногообеспеченияисервисов/CISIS2018/стартовалавгородеДалянь/провинцияЛяонин,Северо-ВосточныйКитай/.Вмероприятиизадействовано750экспонентов.

Циндао,10июня/Синьхуа/--18-езаседаниеСоветаглавгосударств-членовШанхайскойорганизациисотрудничества/ШОС/состоялосьсегоднявЦиндаоскоммеждународномконференц-центре/Циндао,провинцияШаньдун,ВосточныйКитай/.НазаседаниипредседательствоваливыступилсважнойречьюпредседательКНРСиЦзиньпин.Нафото--передначаломзаседанияСиЦзиньпинвстречаетпрезидентаАфганистанаАшрафаГани.(Синьхуа/СеХуаньчи)

  員服智能機器人進行人機交互,感受其精準化與人性化的服務。

  Пекин,9июня/Синьхуа/--ПредседательКНРСиЦзиньпиннаправилпрезидентуФилиппинРодригоДутертепоздравительнуютелеграммупослучаю43-йгодовщиныустановлениядипотношениймеждудвумястранамии120-летиянезависимостиФилиппин.Втелеграммеговорится,чтоподруководствомР.Дутертефилиппинскийнароднепрерывнодостигаетновыхуспеховвгосударственномстроительстве,икитайскаясторонапоздравляетсэтимФилиппины.ТрадиционнаядружбамеждународамиКНРиФилиппинглубока,иприсовместныхусилияхдвусторонниеотношениявпоследниегодызначительноукрепились.Междунимиидетсотрудничествововсехобластях,чтопринеслонаселениюстранреальнуюпользу.Втелеграммеподчеркивается,чтоКитайиФилиппиныявляютсяблизкимисоседямииразвивающимисягосударствами,переднимистоитзадачаобеспеченияспокойствиявнутрисвоихстран,общегоразвитияисодействиярегиональномумируистабильности.СиЦзиньпинзаявил,чтопридаетбольшоезначениеразвитиюотношенийсФилиппинами,намеренсовместносР.Дутертеприложитьусилиядлясодействияустойчивомуразвитиюдвустороннихотношений,осуществлениявзаимнойвыгодыиобоюдноговыигрыша.Наньнин,13июня/Синьхуа/--НаКППДунсиннакитайско-вьетнамскойграницебыликонфискованы35изделийизслоновойкостивесом1550грамм.ОбэтомсообщилаНаньнинскаятаможня.Каксообщается,9июнявьетнамскийтуристпыталсяввезтинасебевКитайпредметыизслоновойкостичерезКППДунсин.Таможенникииполицейскиеобнаружилинанем35спрятанныхизделийизслоновойкости.Внастоящеевремявотношениизадержанноговозбужденоуголовноедело.Поимеющимсяданным,сначалаэтогогоданаКППДунсин,находящемсявведенииНаньнинскойтаможни,былораскрытотриделаоконтрабандеизделийизслоновойкостииконфисковано143изделияобщимвесом5155грамм.

  Циндао,10июня/Синьхуа/--18-езаседаниеСоветаглавгосударств-членовШанхайскойорганизациисотрудничества/ШОС/состоялосьсегоднявЦиндаоскоммеждународномконференц-центре/Циндао,провинцияШаньдун,ВосточныйКитай/.НазаседаниипредседательствоваливыступилсважнойречьюпредседательКНРСиЦзиньпин.Нафото--передначаломзаседанияСиЦзиньпинвстречаетпрезидентаМонголииХалтмаагийнаБаттулгу.(Синьхуа/СеХуаньчи)

  Тайбэй,4января/Синьхуа/--НасеверномморскомпобережьеТайванянаходятсятакиеизвестныетуристическиедостопримечательности,какгеологическийпаркЕлю,маякнамысеФугуйирыболовныйпричалДаньшуй.Такжеэтиместапопулярныулюбителейрыбалкинаудочкуиплавания.(Синьхуа/ЮэЮэвэй)  2017年以來,全市工商和市場監管係統共受理消費者咨詢投訴舉報69427件、同比增長%,為消費者挽回經濟損失萬元、同比增長%;對多年積壓的上千件歷史舊賬制定清單、重點督辦,回復率和辦結率從2016年的83%上升到2017年的98%以上,在全省綜合排名中多次位列前兩位。

  Пос.Боао/пров.Хайнань/,10апреля/Синьхуа/--ПредседательКНРСиЦзиньпинсегодняпровелвстречуспремьер-министромПакистанаШахидомХаканомАббасивпоселкеБоаопровинцииХайнань/ЮжныйКитай/.ФотографииСиньхуа/СеХуаньчиБоао/пров.Хайнань/,10апреля/Синьхуа/--ПредседательКНРСиЦзиньпинвовторниквпоселкеБоаовстретилсяспремьер-министромПакистанаШахидомХаканомАббаси.СиЦзиньпинотметил,чтос2015года,когдаоннанесвизитвПакистан,китайско-пакистанскиевсепогодныеотношениястратегическогосотрудничестваипартнерстваполучилиогромноеразвитие.КитайготоввместесПакистаномподдерживатьтесныеконтактывовсехсферах,развиватьтрадиционнуюдружбу,продвигатьразвитиекитайско-пакистанскихотношенийнаболеевысокомуровне,атакжесоздатьболеетесноекитайско-пакистанскоесообществособщейсудьбой,заявилСиЦзиньпин.СтороныдолжныстабильнопродвигатьстроительствоКитайско-пакистанскогоэкономическогокоридора,атакженадлежащимобразомразработатьиреализоватьпроектпортаГвадаридругиеинфраструктурныеиэнергетическиепроекты,указалСиЦзиньпин.СиЦзиньпинтакжеотметил,чтоКитайнеизменноподдерживаетПакистанвзащитесвоегогосударственногоединстваиготоввестирешительнуюборьбустерроризмом.ШахидХаканАббаси,всвоюочередь,заявил,чтоПакистанготовукреплятьсотрудничествосКитаемвтакихсферах,какфинансы,энергетика,сельскоехозяйство,инфраструктура,людскиересурсыитакдалее.ПакистанвысокооцениваетважнуюрольКитаявобеспечениимираистабильностиврегионеивовсеммиреиготовпродолжатьосуществлениетеснойкоординацииисотрудничествасКитаемвмеждународныхделах,заявилон.

  記者牟宇攝  在脫貧攻堅這場時代大考中,互聯網正在打通精準扶貧“最後一公裏”,為貧困地區和貧困群眾插上脫貧奔小康的“翅膀”。

  Тайбэй,4января/Синьхуа/--НасеверномморскомпобережьеТайванянаходятсятакиеизвестныетуристическиедостопримечательности,какгеологическийпаркЕлю,маякнамысеФугуйирыболовныйпричалДаньшуй.Такжеэтиместапопулярныулюбителейрыбалкинаудочкуиплавания.(Синьхуа/ЮэЮэвэй)ВанХунинПекин,25октября/Синьхуа/--НижеследуетбиографияВанХунина:ВанХунин,понациональностихань,родилсявоктябре1955года,уроженецгородаЛайчжоупровинцииШаньдун.Вфеврале1977г.началтрудовуюдеятельность,вапреле1984г.вступилврядыКПК.ВыпускникфакультетамировойполитикиуниверситетаФудань,магистрюридическихнаук,профессор.Внастоящеевремя-членПКПолитбюроЦККПК,членСекретариатаЦККПК,начальникЦентрапоизучениюполитикиприЦККПК,главаКанцелярииЦентральнойруководящейгруппыповсестороннемууглублениюреформ.В1972-1977гг.-училсянакурсахиностранныхязыковвШколекадровШанхайскогопедагогическогоуниверситета.В1977-1978гг.-кадровыйработникШанхайскогоуправленияподеламиздательств.В1978-1981гг.-аспирантфакультетамировойполитикиуниверситетаФудань.В1981-1989гг.-преподаватель,доцент,профессорфакультетамировойполитикиуниверситетаФудань.В1989-1994гг.-деканфакультетамировойполитикиуниверситетаФудань.В1994-1995гг.-директорЮридическогоинститутауниверситетаФудань.В1995-1998гг.-главаполитическойгруппыЦентрапоизучениюполитикиприЦККПК.В1998-2002гг.-заместительначальникаЦентрапоизучениюполитикиприЦККПК.В2002-2007гг.-начальникЦентрапоизучениюполитикиприЦККПК.В2007-2012гг.-членСекретариатаЦККПК,начальникЦентрапоизучениюполитикиприЦККПК.В2012-2014гг.-членПолитбюроЦККПК,начальникЦентрапоизучениюполитикиприЦККПК.В2014-2017гг.-членПолитбюроЦККПК,начальникЦентрапоизучениюполитикиприЦККПК,главаКанцелярииЦентральнойруководящейгруппыповсестороннемууглублениюреформ.С2017г.-членПКПолитбюроЦККПК,членСекретариатаЦККПК,начальникЦентрапоизучениюполитикиприЦККПК,главаКанцелярииЦентральнойруководящейгруппыповсестороннемууглублениюреформ.ЧленЦККПК16-го,17-го,18-гои19-госозывов,членСекретариатаЦККПК17-госозыва,членПолитбюроЦККПК18-госозыва,членПолитбюро,ПКПолитбюроиСекретариатаЦККПК19-госозыва.

  

  埃及总统选举海外投票结束 国内投票26日开始

 
责编:
注册

从已披露近90家年报分析来看 上市房企债务问题将逐渐显现

2019-05-25 09:23:36 大众证券报  兰文
Иньчуань,4июня/Синьхуа/--ЧленПКПолитбюроЦККПК,премьерГоссоветаКНРЛиКэцянсегодняприбылсинспекциейвИньчуань,административныйцентрНинся-Хуэйскогоавтономногорайона/Северо-ЗападныйКитай/.ФотографииСиньхуа/ВанЕИньчуань,4июня/Синьхуа/--ЧленПКПолитбюроЦККПК,премьерГоссоветаКНРЛиКэцянсегодняпровелинспекциювгородеИньчуаньНинся-Хуэйскогоавтономногорайона/Северо-ЗападныйКитай/.ЛиКэцянсообщил,чтовнедрениеконцепции"Интернетплюс"имеетогромныйскрытыйпотенциалдлясодействияулучшениювважныхсферахнароднойжизни.Онпризвалкуглубленномупродвижениюкампании"Интернетплюс",чтобынаселениебедныхиограниченныхвресурсахрегионовсмоглополучитьболееудобныйдоступкобщественнымуслугам.

  本报讯(记者 兰文)随着3月中旬全国楼市调控政策的出台,限购、限贷等措施的落实到位,上市房企楼盘销售节奏被拉长,导致现金回笼速度变慢,这样将造成前期的债务偿还能力减弱。业内人士分析认为,照此趋势,上市房企债务问题将越来越突出。据同花顺(300033,股吧)统计数据显示,从目前已披露的近90家年报业绩来看,上市房企负债合计超过2.75万亿元,同比增长幅度达25.5%。不过,这近90家上市房企的总资产总计为3.7万亿元,同比增长幅度达24.1%,与负债增长水平相差1.4个百分点。值得一提的是,去年近90家上市房企的平均负债率为74.3%,但其中有15家资产负债率超过80%红线,占比超过17%。

  超两成房企负债超300亿元

  数据显示,在近90家上市房企中,超过百亿元负债的房企总计为39家,占比45%,超过300亿元负债的房企有21家,占比为24.4%,其中,万科、华夏幸福(600340,股吧)、招商蛇口、首开股份(600376,股吧)和金地集团(600383,股吧)负债均超过1000亿元,分别为6689.97亿元、2118.72亿元、1729.06亿元、1449.7亿元和1005.3亿元。

  从资产负债率的情况来看,不同企业的资金状况良莠不齐。根据统计数据测算,截至2016年底,资产负债率大于80%房企占17.4%,在70%-80%之间占比为20.93%,60%-70%之间的占比为21%。资产负债率排在榜首的企业为*ST紫学,高达98.7%。值得注意的是,一些标杆房企负债率小幅攀升。截至2016年底,万科A资产负债率为80.54%,同比上涨不足3个百分点。此外,不少房企负债率在下降,包括招商蛇口、首开股份等企业。

  据来自海通证券(600837,股吧)姜超分析师的一份研究报告显示,2016年度前三季度,房企短期资金充裕,负债规模攀升。主要是因为2015年下半年以来,上市房企货币资金快速推高,经营活动现金流净额由负转正,促使房企短期现金流充裕。

  但值得警惕的是,地产行业有息负债攀升,2016年三房地产开发企业有息负债总额达到了2.08万亿元,较2015年三季报增加了3234亿元,同比增长18.5%。数据显示,上述86家上市房企有息负债高达1.07万亿元,同比增长17.6%。姜超认为,企业分化明显,部分中小房企杠杆率惊人。龙头房企负债率不高且多有下降,且本轮周期中货币资金有较快积累,资金充裕,而部分中小企业投资较为激进,负债率持续走高。由此可见,通过以上数据分析,多数标杆房企负债端风险看似可控,但多数房企负债规模攀上新高的现象仍难以改变。

  偿债高峰期明后年将至

  事实上,基于公司债发行门槛低、融资成本低等优势,前年全年房企发行公司债规模高达4302亿元,其中下半年占比达到95%,去年前7个月,已累计发行5760亿元,超过去年全年水平。此外,有分析师称,近年来,在房企的融资结构中,银行融资的占比普遍出现明显下降,而票据、债券等占比明显提升,如中海地产、融创、旭辉等房企的债权融资比重都较公司债放开前有明显调整。此外,近两年房企融资模式有所创新,比如购房尾款、物业费等ABS融资,还有其他非标债权融资和民间借贷等方式。

  以富力地产为例,截至2016年底,若包含永续债在内,其净负债率上升6.3个百分点至173.9%。富力地产管理层表示,大幅降低公司的净负债率,需要依靠A股上市,而非仅仅依靠运营。如果顺利的话,管理层预计公司将在2017年第三季度上市。但是,由于地产公司的融资渠道受政府紧缩政策限制,预计该上市计划依然存在不确定性。值得关注的是,自2016年12月份以来,公司债收缩,几乎无放行。另外,相关部门正在通过各种措施降低杠杆率。

  海通证券分析师姜超认为,预计未来房企偿债能力恶化,企业分化加剧,收入将受销量下滑拖累,经营现金流净额或将再度转负,致短期偿债能力明显弱化,但好在今年地产行业货币资金较充裕,短期内偿债仍可保证。但长期偿债压力大,要警惕债务偿还高峰的来临。截至2016年10月份,存量地产债规模约17698亿元,到期分布集中在2018年到2019年,具体来看,2018年将有4927亿元的存量债到期,2019年将有5032亿元存量债到期,中期偿债压力较大。地产开发贷等贷款多为3年期,本轮地产周期中产生的大部分贷款将在2019年前后面临到期。

  易居房地产研究院研究员严跃进也认为,房企在调控政策日趋严格的当下,仍然大量拿地,补库存的导向很明显。大型房企资金量较充足,偿债能力状况较好,对销量下滑的缓冲能力较强。但是,对绝大多数的中小型房企来说,资金链脆弱,对销量下滑的缓冲能力较弱,未来可能有偿债风险。

(责任编辑:宋政 HN002)
看全文
和讯网今天刊登了《从已披露近90家年报分析来看 上市房企债务问题将逐渐显现》一文,关于此事的更多报道,请在和讯财经客户端上阅读。
写评论已有条评论跟帖用户自律公约
提 交还可输入500

最新评论

查看剩下100条评论

热门新闻排行榜

和讯热销金融证券产品

【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。

南伙房村白土梁村 益溪村 大马家庄 嘉顺楼 前张枣坡村村委会
吴桥 竹仔田 峨山彝族自治县 孔家崖街道 山口庄村